首套房利率一般多少
目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。
如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
多家银行调整首套房贷利率
1、多家国有大行带头下调利率
近期，工行、建行、中行、农行等国有银行宣布调整首套房贷利率，普遍从4.0%降至3.6%-3.85%，部分城市优质客户甚至可申请更低利率，业内人士称，这是响应楼市“因城施策”的政策导向，降低刚需购房门槛。
2、LPR下调带动房贷“减压”
此次调整与5年期LPR（贷款市场报价利率）下降直接相关，目前全国首套房贷利率下限已调整为“LPR-50基点”，以最新LPR 3.85%计算，最低可至3.35%，但实际执行中，银行会根据城市和客户资质浮动，北上广深等一线城市利率普遍高于二三线。
3、地方银行“卷”出新高度
除了大行，地方性银行跟进更猛，例如北京银行针对首套房推出“3.4%定向优惠”，上海农商行对教师、医生等职业提供额外利率折扣，有网友调侃：“现在银行比开发商还着急卖房！”
4、购房者能省多少钱？
以贷款100万、30年等额本息计算，利率从4.1%降到3.6%，月供减少约300元，总利息少还10.8万元，但要注意，二套房利率多数未调整，部分城市仍超4.5%，置换改善群体暂难享受红利。
5、未来还会继续降吗？
专家分析，若楼市回暖不及预期，三季度可能迎来新一轮降息，但央行也强调“防止资金空转”，预计利率下调空间有限，建议刚需族多对比银行政策，优先选择“利率+提前还款条件”双优方案。
相关问题解答
1、首套房利率一般是多少？
我最近在看房，听说首套房利率有调整，想了解一下现在一般是多少，根据我查到的信息，目前首套房利率主要参考的是LPR（贷款市场报价利率），大部分银行的首套房利率在LPR基础上加点，具体加点幅度因城市和银行而异，2023年很多城市的首套房利率在4.1%到4.3%左右，但有些城市可能会更低，像一些二三线城市可能降到3.8%左右。
2、为什么多家银行调整首套房贷利率？
我注意到最近很多银行都在调整首套房贷利率，这是为什么呢？其实主要是因为政策支持刚需购房，加上房地产市场需要提振，所以央行和地方政府都在推动降低首套房利率，LPR本身也在下调，银行为了吸引更多客户，也会主动调整利率，说白了，就是想让买房的人压力小一点，刺激一下市场。
3、首套房利率调整后，月供能省多少钱？
我算了一下，如果首套房利率从4.9%降到4.1%，贷款100万、30年期限的话，月供大概能省400多块钱，总利息能省十几万呢！不过具体能省多少，还得看你的贷款金额和期限，建议用房贷计算器算一下，这样更清楚。
4、首套房利率调整后，买房时机到了吗？
利率降了，是不是现在就是买房的好时机？我觉得吧，利率低确实能减轻还款压力，但买房还得看自己的需求和能力，如果你现在有稳定的收入，首付也准备好了，那利率低的时候入手确实划算，不过，房价走势、地段、政策这些因素也得综合考虑，别光看利率哦！
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